中国房市如何诞生成长，怎么辉煌健壮的，又是如何走向灭亡的？
（注：本内容比较形象，伟哥代表房子，猪为人民币。如有雷同不胜荣幸！）一男赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。
少妇说：家里只一人不便。
男：求你了大妹子，给猪一头。
女：好吧，但家里只有一床。
男：我和你共床同睡，再给猪一头。
女：同意。
半夜男与女商量，我到你身上睡，女不肯。
男：给猪两头。
女允，要求上去不能动。
少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
男：动一下给猪两头。女同意。
男动了八次停下，女问为何不动？
男说“猪没了”。
女小声说：要不，我给你猪……
天亮后，男吹着口哨赶着30头（含少妇家的10头）猪，赶集去了……
哈佛导师评论：要发现用户潜在的需求，前期必须引导，培养用户需求，因此产生的投入是符合发展规律的。
另一男得知此事，决意如法炮制，遂赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。
少妇说：家里只一人不便。
男：求你了大妹子，给猪一头。
女：好吧，但家里只有一床。
男：我和你共床同睡，再给猪一头。
女：同意。
半夜男与女商量，我到你身上睡，女不肯。
男：给猪两头。
女允，要求上去不能动。
少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
男：动一下给猪两头。女同意。
男动了七次停下，女问为何不动？
男：我完事了～～～动不了啦～～～
女：哎……
天亮后，男低著头赶着2头猪，赶集去了……
哈佛导师评论：要结合企业自身的规模和能力进行谨慎投资，谨防资金链断裂的问题。
又一男得知此事，决意如法炮制兼吸取教训，遂先去伟哥专卖店用一头猪换了一粒伟哥，然后带着19头猪出发了，事必天亮后，男吹着口哨赶37头（含少妇家的18头）猪，赶集去了……
哈佛导师评论：企业如果获得金融资本的帮助，自身经营能力将得到倍增。
知道此法的男子多了，伟哥供不应求了，逐渐要2头猪换一粒伟哥，然后是3头猪换一粒伟哥，伟哥专卖店逐宣布伟哥限量供应，且永远保值。
哈佛导师评论：这就是通货膨胀，购入伟哥，伟哥是永远保值品，从一头猪到N头猪换一个伟哥，你什么时候见过伟哥贬值？
越来越多的人听说了哈佛导师的评论，开始去囤积伟哥，并在市场上交易二手伟哥赚钱。
哈佛导师又评论：繁荣的二手交易市场，是一手市场持续繁荣的保证。
越来越多的人想去炒做伟哥，很快伟哥价格涨到16个猪换一粒。
哈佛导师又评论：该男已经进入边际成本，除了拥有对自身能力的自信和未来良好愿望以外，实际上现猪流已经为零。
有的男只有一头猪很早就换成了伟哥，于是有人告诉他，你可以用你现在的这个伟哥去办猪抵押，当初你是一头猪买进，现在伟哥价值16头猪，你可以办到至少8头猪的贷款，然后你可以用这些猪去买汽车等等好东西，这就是用你的伟哥增值部分去消费。
哈佛导师评论：良好的理财可以让个人实现财富增值财富自由。
换猪男越来越多，伟哥专卖店决定，推出一种借贷伟哥的销售模式。即使你没有足够的现猪，只要你敢承诺到该女房中过一夜，带16头猪回来，我就可以先把伟哥卖给你。如果你缺一头猪，就可以先欠一头，事成后补交猪款，这个方法大大促进了伟哥的销售。
哈佛导师评论：这就是贷款，让企业可以根据未来的收益，选择借支流动资金，扩展生产能力。这就是信用经济，信用经济是建立在良好信用和经济持续成长基础上的，只要大家都讲信用，伟哥就可以源源不断提供给大家使用。
伟哥专卖店尝到甜头，借贷的胆子越来越大。后来，即使你一头猪都没有，只要你承诺可以到该女房中过一夜，就可以先借出猪，事成后补交猪款即可。
哈佛导师评论：这就是金融创新，让现在的人花未来的钱，反正等你老了未来的钱你也花不动。
消息一出，换猪男越来越多。更有人找伟哥专卖店，“这个项目太好了，我们把它变成优质基金，对外销售债卷，你们也就可以分享我的收益，如何？”
结果伟哥专卖店觉得甚好，于是该公司把换猪男分为三类，一类是拿现猪换的，一类是一部分现猪贷的，一类是完全没有现猪贷的，发行了三种债卷。
大家踊跃而上。纷纷购买伟哥专卖店的债卷，伟哥专卖店生意大好，便把债卷销售外包给另外一些公司运作，该公司也一并大发其财, 公司越做越大，甚至可以脱离实际伟哥销售情况来发行，给自己和伟哥专卖店带来巨大的现金收益。
哈佛导师评论：这就是专业的人做专业的事，从实体经营到资本运作，虚拟经济进入了更高的层次。
为了防止自己债卷未来有损失，该公司决定给它买上保险，这样债卷销售就更容易。因为一旦债卷出现问题，还可以获得保险公司的赔付。
保险公司一计算，到目前为止伟哥销售违约率很低，毕竟做爱是人人都想要享受的刚性需求，必须满足。只要承诺可以接受保费，保险公司就可以获得一大笔收入，而违约风险又很低。
哇，所有的债卷如果出问题还有保险公司负责理赔，债卷公司的销售这下子太好了，保险公司也由此获得了巨大的平白无故的保险费收入。
哈佛导师评论：这就是风险对冲，策略联盟，提高了企业的抗风险能力，也保护了消费者利益。
换猪男太多了，需排长队等待，该女无法承受了，说“老娘不干了，我搬家”，一时间无数拥有伟哥的欠猪男扎堆、空望……
哈佛导师评论：这是个别现象，属于市场的正常波动，不会影响整个经济。
该女迟迟不肯搬回。
一部分欠猪男没有了收入，只好宣布愿意低价交换伟哥，伟哥突然一下子从16个猪下滑到8个猪一粒也卖不掉，市场出现伟哥恐慌，原来伟哥也可以暴跌。
一些拥有伟哥的人赖帐，结果大量借贷到期无法返回现猪，伟哥专卖店晕了，不得不宣布有大量借贷者欠猪不还，属于信用违约。
哈佛导师评论：这是个人行为，大部分贷款还是优质人群。
大量次级猪贷违约，那么对应他们的债卷也就一钱不值了，承担销售债卷的公司一看一粒伟哥16头猪，这哪能还得起，随即宣布倒闭。
哈佛导师评论：这是次贷危机，但不会影响整个金融。
哈佛导师哪里晓得债卷公司还把债卷上了保险，保险公司一看，这哪里赔得起，于是也宣布要倒闭。
哈佛导师评论：这是金融危机，还不会影响整个实体经济。
大量的人破产了，不敢消费了，经济下滑了，没有人敢把猪借给别人了，市场越来越冷淡了。
哈佛导师评论：全国人民都要出血的时刻到了，虽然那些卖伟哥的、卖债卷的、卖保险的在赚钱的时候发了财，现在搞出疵漏了，如果我们不帮他们埋单，将来，我们还是最大的受害者。
伟哥专卖局决定向全国人民借7000亿头猪拯救市场，市场依然故我，全国有猪者和无猪者都很愤怒，谁拿走了我们的猪？
哈佛导师评论：早就告诉你们，为什么不去监管？现在唯一的办法，就是找几个国外养猪户以负责任的大猪国形象来注入猪，否则大家都要完蛋！
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