冤亲债主的干扰与化解技巧如何做？
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最近十年，社会各界关于中国房价涨跌的争论一直没有停止过，郎咸平、谢国忠、易宪容和牛刀等频发高论，一个个房产泡沫崩溃的理由和时点不断地给渴望住有所居的民众以希望和寄托，但残酷的现实是至今没有一个人的预测真的兑现。相反，无论理由如何牵强、逻辑多么经不起推敲，以任志强、董藩等为首的“多派”都能一路顺风顺水、名利双收，甚至在很多人的心目中，他们的权威性已经超过了某些领导和政策，在中国只有跟定他们才能改变生活、创造财富。
难道中国房价真的会如任志强、董藩等“房地产利益共同体”们说的那样会一直涨下去？在中国楼市面前经济规律已经彻底失效、政府调控必将失败吗？
带着这些困惑和疑问，上官飞鸿决定沿袭前说再次阐述一下中国的房产泡沫至今暂未明显破灭的原因，或有片面，仅供参考。
首先，市场中有多股力量，郎咸平、谢国忠等等很多人的预测与分析为什么多次落空？不是结论不对，而是忽略了其中一些重要的影响因素和变化趋势，感兴趣的可以看一下上官飞鸿关于此方面的“433”理论探索，在这里就不就此深入谈了。
其次，本来中国的房产泡沫应该在08年被挤破，当时也一度无限的接近了这一目标，但随着美国的次贷危机影响的不断加剧，国务院为了稳定经济，火速下令央行开动印钞机，用4万亿人民币加大基础设施投资,并急改房地产调控措施，取而代之的是降利率、给政策刺激房地产市场消费，这直接导致此时本已淹淹一息的房地产企业迅速从地狱转入天堂，本已大幅回落并在不断回落过程中的中国楼市突然起死回生，又一轮房地产宏观调控就这样戏剧化的失败了。应该说这不是郎咸平、谢国忠、易宪容等人的失败，至于其中的是是非非、得得失失目前还没有定论，但上官飞鸿相信历史终会给世人一个交代！
再次，现实有时就是这样，当你用一个错误的方法解决了一个本来需要依靠经济规律自身解决的问题后，你必须再用一个常人难以理解的方法进行补救，过程中被人诟病、质疑甚至丧失公信力势在难免。
如果2011年不出台限购限贷的“国八条”调控措施，中国房产泡沫现在早已破灭，甚至不会有后来的“三月暴涨论”和“两会后亮剑论”，任志强也不会成为众矢之的，上官飞鸿依然过着自己平静恬淡的生活。但理性的思考后会发现，政府此时已经不能坐视不理任由中国楼市泡沫快速的破灭，因为此时一旦中国楼市泡沫快速破灭，中国经济也将彻底崩盘，四万亿实际上已经把一个“手臂”的问题推到了“全身”。也正是这样，才有了看似不能被人理解的新的调控政策出台，通过行政化手段限制市场自由交易，这是政府给中国经济打的一针“麻醉剂”。
政府打完这针“麻醉剂”后开始做“断臂”前的准备，一方面银行收紧开发贷发放、加紧回笼以各种名目被套进房地产的资金；另一方面政府加紧部署房产税的试点工作，同时强力推进不动产统一登记制度及调整部门职责分工的工作，为从制度上彻底解决中国当前的贪腐、高房价、泡沫经济等严重困扰社会进步、经济发展的问题夯实基础。
最后，上官飞鸿认为本轮调控时间跨度长，容易出现预期混乱影响公信力的情况，但深入分析可以看出中央彻底解决问题的决心很坚决，阶段目标也很明确。新一届政府手起刀落挤破中国房产泡沫的冲锋号已经吹响，人人住有所居的日子已经不会太远！
上述就上官飞鸿理解的中国楼市暂未崩盘的原因，真正关心房价、关心中国经济的人可以深入的思考一下，其中很多的事情已经不再是个人推测，事实已经一步步来到了人们的面前。下面上官飞鸿再与你探讨一个一直被媒体有意、无意忽视的问题，就是多空双方唱多看空的动机问题。
中国目前的房价有没有泡沫？作为地产商的王石最近已经多次做了肯定的表态，潘石屹也对目前存量巨大现房和地产商手里囤积土地做了正面回应，关于存在泡沫问题已经争议不大。有泡沫终将破掉，那为什么任志强等还要一意看多，至死不渝？马上为你揭开谜底。
客观的说任志强等人都是非常聪明的商人，他们十分透彻的了解中国人攀比、跟风、随众的心理，做为商人谋利是他们必然和最大的动机。他们每一次高喊中国房价会永远上涨的动机其实真的很单一，那就是利用舆论高地号召大家都来买房置地，以便实现他们个人的商业价值和商业利益，至于听信他们的话进来投资获利的，一半是运气，另一半是民族劣根性在助力。仅此而已，并不高深!
谈到这里，上官飞鸿认为“空方”阵营中也不是全部以民族大义、事物发展规律为基础来看待中国房价问题，为著书立说大发民财而危言耸听以博眼球之人也不在少数，甚至也有房地产利益集团故意安插在空方阵营里用以干扰视线、扰乱民心的事情存在。在这个大势即将明朗的时刻，对于多数首次置业或部分没有好的投资渠道的投资者来说，冷静、理性、不盲信、不盲从、不盲动尤为重要。
文章最后上官飞鸿用媒体报道中的一段话结束本文，“房地产领域已经成为中国中产阶层最不满的领域，因为高房价正在吞噬他们的“中国梦”。任其发展下去，不仅会影响到国内的经济健康，还会影响到中产阶级对国家发展的信心，影响到政权在其心目中的合法性。”中国楼市调控在今年两会后已经进入了“亮剑”的真正阶段，以任志强为首的“房地产利益共同体”趁火打劫的时代即将过去，冰冷的寒冬将审判他们的贪婪和狂妄！
（作者简介：独立经济研究人，十年房地产相关行业从业经历，对金融、建材、房地产开发、房地产营销均有密切涉及和深度思考；目前作者六论中国房产泡沫两会后或一夕破灭系列文章中的多数判断均以应验，其中关于城镇化未来的方向中“农场庄园”的分析直接出现在了后来的中央一号文件中。）
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